东吴苏园产业REIT：2023年分红派息率预测值约为4.58%

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7月4日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金关于2023年中期主要运营数据的公告。

据悉，东吴苏园产业REIT在2022年1月1日至2022年12月31日期间的可供分配金额约为1.59亿元。假设2023年可供分配金额与2022年持平，即2023年可供分配金额亦约为1.59亿元，基于该数据进行预测，如投资者在首次发行时买入本基金，则2023年分红派息率预测值约为4.58%。如投资者根据2023年6月30日收盘价在二级市场交易买入本基金，则2023年分红派息率预测值约为4.61%。

观点新媒体了解到，在主要运营数据中，上述REIT的资产2.5产业园1期、2期于上半年的出租率均值为86.18%，较2022年同期上涨2.39个百分点较2022年下半年下跌0.86个百分点，合同租金均值为61.77元/㎡，较2022年同期上涨6.24%，较2022年下半年上涨6.63%。

国际科技园5期B区资产今年上半年，出租率均值为93.20%，较2022年同期下跌2.83个百分点，较2022年下半年下跌2.9个百分点，合同租金均值为45.35元/㎡，较2022年同期上涨4.18%，较2022年下半年上涨1.57%。